La formation des prix fonciers urbains
L
e foncier est un objet délimité dans l’espace, indissociable de sa situation
géographique et très lié aux usages et droits qui y sont attachés.
La valeur d’un
terrain dépend ainsi directement de la valeur des...
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La formation des prix fonciers urbains
L
e foncier est un objet délimité dans l’espace, indissociable de sa situation
géographique et très lié aux usages et droits qui y sont attachés.
La valeur d’un
terrain dépend ainsi directement de la valeur des constructions ou des
équipements qu’on peut y édifier, dans la limite de ce que le marché peut accepter.
Les
variations des prix fonciers sont aussi l’expression des divisions sociales de l’espace
urbain, et reposent aussi sur les profits escomptés par les acheteurs de terrains.
Cette fiche détaille les principaux mécanismes de formation des prix fonciers en
milieu urbain.
Elle explicite de manière théorique la segmentation du marché
foncier, les étapes de la transformation des terrains ainsi que le rôle des aménageurs
et promoteurs.
Cette approche théorique se révèle utile pour comprendre la
formation des prix, même si la réalité est moins simple et incite à rester empirique.
Certu
Pour l’agriculture, il
existe des concepts
et des mo
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