el pais suplemento 1
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Arquitectura Edificios de autor y casas singulares en venta.
Páginas 2 y 4
Clasificados Más de 2.
000 inmuebles ordenados por precios y zonas.
Página 5 a 15
Universitario busca piso barato
Más de 8.
000 estudiantes de otras...
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Arquitectura Edificios de autor y casas singulares en venta.
Páginas 2 y 4
Clasificados Más de 2.
000 inmuebles ordenados por precios y zonas.
Página 5 a 15
Universitario busca piso barato
Más de 8.
000 estudiantes de otras provincias necesitan alojamiento en Madrid para el nuevo curso.
Colegios mayores y residencias compiten con una oferta de alquileres más abundante y asequible
La ministra de Vivienda, Beatriz
Corredor, ha firmado esta semana
con 123 cajas y bancos los convenios para financiar el plan estatal
de vivienda 2009-2012.
La financiación pública (10.
200 millones
de euros, a distribuir entre las autonomías) y la privada (préstamos
porvalorde 34.
000millones) permitirá acceder a una vivienda o
mejorar laquetienena casi unmillón defamilias.
Corredor ha pedido a la banca que mantenga el
compromisoconlasociedadreforzando el apoyo a los demandantes
de vivienda protegida.
Paraabrirbocaa labanca,lasemana anterior había firmado un
convenio por el que el ministerio
garantizará el 50% de hasta
100.
000 hipotecas nuevas, que
gestionará el ICO.
Página 2
Ya hay financiación para el plan estatal de vivienda
El Ministerio firma con 123 entidades que movilizarán 34.
000 millones de euros en créditos
SubastasenlosJuzgados
de Madrid en www.
elpais.
com/Espana/Madrid
PIEDAD OREGUI
Quienes revisaron su hipoteca en el último trimestre de
2008 se llevaron la peor parte.
El Euríbor, principal referencia de los préstamos variables, llegó a colocarse por encima del 5,5%.
Quienes hacen la revisión semestral han
visto cómo los tipos se han reducido entre dos y hasta más
de tres puntos porcentuales.
Pero son pocos.
Según la Asociación Hipotecaria Española, en el 90,8%
de los préstamos para vivienda contratados en 2008 se fijaron revisiones anuales.
Por
tanto, para la mayoría que actualizó su hipoteca a finales
de 2008, la rebaja no llegará
hasta el último trimestre de
este año.
Ante esta diferencia “en el
trato”, los expertos recomiendan a los clientes hipotecarios que fijen revisiones semestrales en sus contratos y
no anuales.
Con el Euríbor
en una carrera bajista, el beneficio es evidente: antes se
recogen los recortes en las
cuotas.
Cuando se pone de
manifiesto que el Euríbor
puede reiniciar en el futuro
una senda alcista, estos técnicos sostienen que, si bien ésta impactará antes en los hipotecados semestrales, lo hará con menor virulencia que
en los anuales, al repartirse
la subida en al menos dos partes anuales.
El Tribunal Superior de Justicia de Baleares (TSJB) dictó el
15 de junio de 2009 un auto
que suspendía la eficacia de las
licencias otorgadas para la
construcción del hospital Son
Dureta II de Palma.
Euríbor (1 año)
Fuente: Banco de España EL PAÍS
2,135
1,909
1,771
1,644 1,610
F.
09 M.
09 M.
09A.
09 J.
09
+ .
com
Residencia universitaria Erasmo II, en el campus de Cantoblanco, donde hay habitaciones dobles por 301 euros mensuales.
SAMUEL SÁNCHEZ
Hipotecas:
revisiones
más cortas
Pasa a la página 3
Suspensión
de licencias
urbanísticas
Francisco
Bengoetxea Arrieta
Pasa a la página 2
ADEMÁS
SANDRA LÓPEZ LETÓN
“Pensaba que iba a ser más fácil”, dice aliviado Rafa, tras dos
meses y medio pateando las calles de Madrid en busca de un piso en alquiler para compartir
con sus tres compañeros, estudiantes de Arquitectura, Aeronáutica y Periodismo.
El piso
elegido está en Goya, en la avenida de Felipe II; tiene 160 metros cuadrados, cuatro dormitorios, dos baños, y su alquiler
mensual asciende a 1.
800 euros.
Rafa y sus amigos han optado por salir de los tradicionales
circuitos universitarios
—aunque estén más lejos de sus
centros de estudios— a cambio
de ganar metros cuadrados y
ahorrar unos euros.
“En las típicas zonas de estudiantes, como
Argüelles, Moncloa o Chamberí, te cobran un pastón por un
zulo; de 1.
500 euros al mes no
baja.
Y los pisos decentes de cinco dormitorios cuestan entre
2.
300 y 2.
500 euros”, señala este canario de 25 años, que lleva
cinco en Madrid cursando sus
estudios de Periodismo.
En los “barrios universitarios” hay propietarios que no están dispuestos a bajar precios,
al menos de momento.
“Creen
que nuestros padres lo acabarán pagando y que si no lo alquilo yo, se lo quedará el que viene
detrás.
De hecho, el piso en el
que vivía en Argüelles, por el
que pagábamos 1.
400 euros, no
tardó ni dos semanas en tener
nuevo inquilino”, explica Rafa.
Este propietario ha tenido
suerte.
Sin embargo, ahora hay
más oferta de viviendas en
arrendamiento que nunca.
Y
eso se nota.
Pisos que no se han
podido vender han colgado el
cartel de “se alquila”.
La competencia es más dura
y algunos no tienen más remedio que rebajar los precios.
Una
buena noticia para los más de
8.
300 estudiantes de otras provincias que estudiarán el próximo curso en Madrid.
El año pasado se matricularon 33.
538
alumnos, de los que el 25% procedían de fuera de la región, según la Consejería de Educación.
En torno a Argüelles, punto
de búsqueda para estudiantes
de la Universidad Complutense
de Madrid y de la privada CEU
San Pablo, los precios han bajado un 10% de media con respecto al año anterior.
Ahora, alquilar un piso cuesta unos 1.
100 euros al mes, señalan en la red inmobiliaria Look & Find.
Los jóvenes buscan pisos de
tres dormitorios amueblados.
Prefieren que en el precio esté
incluido el gasto en calefacción,
ya que se trata de fincas antiguas con calefacción central.
“Se está notando menos demanda, pero todavía es pronto para
afirmar que se vayan a alquilar
TRIBUNA
VIERNES 24 DE JULIO DE 2009
NÚMERO 453
Propiedades
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